76676 Graben-Neudorf

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus den 70er‑Jahren bietet mit rund 207 m² Wohnfläche, zwei vollwertigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Anbau ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen oder ein Mehrgenerationen‑Konzept unter einem Dach realisieren möchten.

Das Haus steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Graben‑Neudorf und eignet sich besonders für Käufer, die ein Projekt mit echtem Potenzial suchen.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne Küche mit Kücheninsel, ein seltenes Highlight bei Häusern dieses Baujahrs. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der sowohl intern als auch separat von außen zugänglich ist – ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Home‑Office oder als eigener Bereich für ein Familienmitglied, das unabhängiger wohnen möchte.

Das Obergeschoss bietet ca. 96 m², einen Balkon mit Blick in den Garten sowie eine eigene Küche. Damit sind beide Einheiten vollständig nutzbar – perfekt für Generationen unter einem Dach, Wohnen + Arbeiten, Teilvermietung oder zwei getrennte Familienbereiche.

Da das Haus aus dem Baujahr 1970 stammt, besteht Modernisierungsbedarf.
Die Öl‑Heizung entspricht nicht mehr den gesetzlichen Anforderungen und muss erneuert werden. Auch Fenster, Elektrik, Dämmung und Bäder sind überwiegend im Originalzustand.
Für eine handwerklich starke Familie ist dies jedoch genau der Vorteil:
viel Fläche, klare Struktur, solide Substanz – und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Am besten Sie schauen sich die Immobilie persönlich an – es lohnt sich  :-)